Usine Royer
Résumé du projet
Ce projet privé réalisé en mode de construction traditionnel à prix forfaitaire pour la compagnie LP Royer a permis à l’équipe de Construction Longer de mettre à profit toute son expertise technique et ses capacités de gestion acquises à travers les années. Les travaux, exécutés entre le mois de mars et septembre 2019, consistaient en une structure de d’acier conventionnel sur une superficie habitable totale de ± 60 000pi², dont 50 000 pi² d’usine et 10 000 pi² de bureaux. Ce bâtiment Leed a été construit avec des équipements électromécaniques de pointes afin de favoriser la récupération de la chaleur de production de l’usine. L’enveloppe, à haute performance énergétique, permet de réduire la consommation énergétique du bâtiment. Finalement, la structure d’acier a été conçue et érigée de façon à réduire le nombre de colonnes à l’intérieur de l’usine (seulement 4 pour 50 000 pi²), ce qui permet de circuler dans l’usine sans trop de restrictions.
Secteur d’activité
Industriel
Budget
5M$ à 10M$
Superficie
166 840 pi2
Échéancier
± 30 Semaines
Défi à relever #1
En cours de projet, des sols organiques sous les fondations ont été rencontrés. Ces sols ne pouvaient reprendre les charges structurales nécessaires selon les fondations prévues. Il a donc été convenu de les retirer complètement à des profondeurs plus grandes que 2 à 3 fois la hauteur des fondations, et ce en pleines conditions d’hiver. Malgré cet imprévu, les efforts mis en place ont permis de maintenir l’échéancier initial.
Défi à relever #2
Ce projet étant LEED, les équipements électromécaniques sont plus nombreux et les systèmes beaucoup plus complexes qu’un bâtiment standard. Une attention particulière devait être apportée à la planification des livraisons de ses équipements et une coordination accrue était de mise en cours d’installation afin de respecter les critères de mise en fonction en vue de l’occupation du bâtiment dans les délais prévus.
Expertises utilisées
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